Monday, May 28, 2012

Tukar Liabiliti Menjadi Asset.


Menarik bukan jika hutang-hutang kita (liabiliti) dapat ditukarkan kepada Asset. Ada juga suara-suara nakal yang mengata ‘Buat apa nak menambah Hutang.. Payah bila mati nanti’. Uhhh.. sekali dengar memang pedih menusuk ke kalbu. Tetapi kita sebagai manusia harus fikirkan positif. Yang Hidup pasti akan mati kerana itu adalah lumrah kehidupan. Persoalannya disini adakah kita tahu bila masanya kita akan mati?  Bagi kita yang masih hidup ini haruslah berusaha untuk menambah baik kehidupan kita agar dipermudahkan dalam segala urusan kehidupan. 

Untuk kakitangan AWAM!!.. sebenarnya ada peluang yang cukup luas untuk anda menambah pendapatan melalui PINJAMAN PERIBADI. Pelik bukan tetapi sudah ramai yang mempraktikkannya dan terbukti BERKESAN!.

Perkara utama : PENTNG!! Sekiranya ada mahu menggunakan tips ini pastikan ada seorang yang berdisiplin untuk membuat bayaran semula pinjaman melalui belian dan Jualan EMAS!.

Teknik 1 # Rancang Strategi Pelaburan 

Saya megambil kira kenaikan harga Emas daripada tahun 2009 sehingga 2011 agar anda lebih jelas untuk memahaminya.

Andaikata pinjaman dibuat sebanyak RM200,000 dan tempoh bayaran semula 20 tahun dengan kadar interest 4.99% jumlah bayaran bulanan adalah RM1,712.60 sebulan

Gunakah RM200,000 untuk membeli 1 Dinar yang ketika tahun 2009 adalah sekitar RM400. Tujuan memilih 1 Dinar kerana ia adalah variasi produk yang paling kecil dan mudah untuk dijual kepada orang lain.
1 Dinar Emas Keluaran Public Gold
RM200,000/RM400 = 500 keping 1 Dinar emas.

Dengan purata kenaikan 22% setahun harga emas 1 Dinar adalah seperti berikut :

Tahun 2009 = RM450
Tahun 2010 = RM550
Tahun 2011 = RM650

Apa yang perlu dilakukan, setiap bulan 7 keping emas 1 Dinar harus dijual dan gunakan untuk membuat bayaran balik pinjaman peribadi. Ini bermakna setahun sebanyak 84 keping 1 Dinar emas telah dijual dalam setahun. Ini bermaksud :

1. Bayaran pada tahun 2009 : 84 keping x RM450 = RM 37,800
2. Bayaran pada tahun 2010 : 84 keping x RM550 = RM 46,200
3. Bayaran pada tahun 2011 : 84 keping x RM650 = RM 54,600

Jumlah bayaran balik untuk 3 tahun = RM138,600

Baki pinjaman yang belum dijelaskan : RM200,000 – RM 138,600 = RM61,400

1 Dinar yang telah dijualkan : 84 keping x 3 tahun = 252 keping

Baki 1 Dinar yang belum dijualkan : 500 keping – 252 keping = 248 Keping

248 keping x RM753 (Harga tertinggi WE BUY 1 Dinar 29/2/2012) = RM186744

RM186744 – RM61,400( Baki full settlement yang belum dijelaskan)

= RM125,344.00 adalah milik anda sepenuhnya selepas 3 tahun. 

Tahniah!! Kerana selepas 3 tahun anda telah memiliki simpanan emas dengan keuntungan sebanyak RM125,344.00 secara PERCUMA SAHAJA!!. Cuma disini apa yang penting adalah DISIPLIN pengurusan kewangan kerana tanpa disiplin menguruskan wang anda tidak akan berjaya menguruskan kewangan anda!. Risiko perlu DIURUS dengan baik dan bukannya Untuk DIHINDARKAN, itulah penting adanya pengurusan risiko dalam kehidupan kita seharian

Jika anda ingin berkongsi strategi dan teknik ataupun ingin mendaftar Dealer Public Gold bersama-sama rangkaian saya untuk mendapatkan tips dan panduan anda boleh mengisi maklumat diri di ruangan PERTANYAAN.


Wallahu a'lam

Its maey (PG001659)
Putrajaya
011 15772617

No comments:

Post a Comment